안녕하세요 ㅎㅎ 이제 다음주가 개강이내요 ㅎㅎ
하지만 아직 방을 구하지 못하신 분들을위해 ㅎㅎ
이렇게 글을 작성합니다 ㅎㅎ
아직 방이있을까? 고민하시는분들 ㅎㅎ
걱정하지마세요 ㅎㅎ
오히려 개강 전주가 가장 가격이 저렴합니다 ㅎㅎ
우선 한가지 말씀드리면 저는 부동산 중계업자도 아니고 그냥 평범한 동아대학교 학생입니다 ㅎㅎ
26년을 부산대학교 인근에 거주하다보니
친구들 집구해주는데 따라다니다보니? 몇가지 요령이 생겨서
이렇게 글을 작성합니다 ㅎㅎ
부산대학교 인근에 부동산만 약....어림잡아 80~90곳정도 있습니다..(장전동 일대)
그리고 지역별로 부산대 학교 북문과 정문 가까운곳이 비싼편이며
장전동 어린이 놀이터 > 부산대학교 지하철역 > 부곡동 순으로 가격차이가 있습니다
부곡동은... 집도 정말 이쁘고 싸게 나오지만... 부산대학교 학생의 경우 통학이 힘들기때문에.....
이제 각설하고 시작하겟습니다.
<1번째팁!!!>
우선 절대!!!! 기숙사 발표일 전 후 주는 피해야 합니다
월세차이가 5~8만원까지 납니다!!!
절대!!! 피해야합니다!!!!
구하시려면 3월개강시 1월경 구하는것이 좋습니다
아니면 3월 개강시 1~4일을 압두고!!!
어쩌피 개강주는 할게없기때문에 이사를 하기에 충분합니다!!!!
<2번째팁!!!>
원룸주인분들과 직접 계약하자!!!
이부분은 약간 의견이 갈리는 부분입니다.
얼마전 아는 동생 방을 구해주는 도중 같은 원룸이지만 집주인분과 이야기를 했을때 35만원을 말씀하셨는데 부동산에도 동일하게 35만원 이라고 하더군요... 분명부동산끼고 오면 38부른다고 신신당부하셨는데...
밑에사진이 집주인님들이 주로 나오시는 출몰지역입니다 ㅎㅎ
(제 블로그 글중 '자스민 커피숍' 위치입니다 )
2월 초부터 집주인분들이 줄을 서서 기다리고 있어요 ㅎㅎ
매일 이길을 지나다니는데.... 저한태 집안필요하냐고....;;;
이곳에 가면 원하는 옵션을 설명하시면 다른아주머니를 추천해주시기도하고 자신의 원룸으로 들어가기도 합니다 ㅎㅎ
<3번째팁!!!>
부동산 이용시 최소 4곳 이상은 가보자!!!!!!
발품을 팔면팔수록 저렴하고 깨끗한 방을 구할수 있습니다!!!!
저날 당일도 부동산 5곳을 돌아다녔어요....
1시부터 6시까지.... 방만 20곳이상은 본거같아요... ㅎㅎ
부동산마다 다른 집들을 소개해 주시기도 하지만 중첩되는 곳도 더러있습니다.
어려워하지 말고 들어가셔서 원하는 보증금, 월세 옵션을 말하시면 부동산 한곳당 3~4곳을 같이 부동산 차를 타고 다닙니다 ㅎㅎ
방을 직접 들어가서 보고 결정을 해야겟죠? ㅎㅎ
그리고 순간순간 방이 나가기 때문에 최대한 빨리 결정하라고 쪼웁니다....
진짜.. 빨리나가더라구요 ㅎㅎ;;
한방보고 다른방보고 있는데 그전에 방은 나가서 계약이 안된다고 ㅋㅋㅋ;;;
하지만!!!!
방은 많으니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
또발품을...;;;;ㅋㅋㅋㅋㅋ
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부동산에서 선금은 월세 입니다
간혹 5만원 10만원 을 하는 경우도 있는데... 그건 집주인 마음이긴 하지만
월세를 또내야되요;;;
그냥 입주달 월세로 선금 하겟다고 하시면 됩니다!!!
잘못하다간 5만원 선금 은 날라가버리고 월세를 또 내는 경우도 간혹 있어요...
복비(소개비)는 집주인분 몫이기 때문에 신경 안쓰셔도 됩니다!!!!
소개비를 걱정하실필요 없습니다!!! 저흰!!! 학생입니다!!! ㅎㅎ
보증금은 그집에 1년 계약금입니다. 하지만 보즘금이 낮으면 낮을수록 월세가 높죠 ㅎㅎ
100만원에 1만원꼴입니다.
(먄약 보증금 200/28만원짜리 계약시 보증금 500을 낼수 있다 고 한다면 월세가 25만원입니다)
그리고!!! 관리비를 꼭 확인하셔야 합니다 !!!!
집주인분이 그 원룸에 함께 있다면 관리비는 따로 들지 않습니다 사용한 물세 전기세 가스비 만 나갑니다
관리비가 있다고 한다면 보통적으로 관리비는 5만원입니다, 거기에 전기세 물세 등이 따로 붙구요.
이상으로 모든분들이 좋은방 을 구하시기를!!! ㅎㅎ
(지나가다 동아대학교 검은 잠바를 입고 다니는 학생이 있다면 인사해주세요 ㅎㅎ 안받아줄거에요 ㅎㅎ)
아!!! 그.. 동생은 13평짜리원룸 500/34에 구했습니다 ㅎㅎ
원래 시세는 500/40정도라고 합니다 ㅎㅎ
(부동산중 원룸건물 매매를 많이하는 부동산에 가세요!!! 집주인과 협상해줍니다!!!!)
(방을 구하실때!!! '마이피누'사이트에 접속하셔서 원룸집주인이 어떤성격이고 보증금을 잘 돌려주는지 한번 확인하는쎈쓰!!!!)
<부산대 학생 커뮤니피 마이피누>
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